「３チカ」エリアに特化し
コンパクトマンション開発
グローバル・リンク・マネジメントは、「３チカ」と呼ぶ東京23 区内のエリアに特化し、投資用不動産を開発販売する不動産ソリューション事業と、賃貸管理を行うプロパティマネジメント事業を提供している。
３チカとは「駅からチカい（近い）＝最寄り駅から徒歩10分圏内」「都心からチカい（近い）＝ＪＲ山手線駅から30分圏内」「高いチカ（地価）」のこと。このエリアに自社ブランドのレジデンス（マンション）「アルテシモシリーズ」を開発。資産形成を目的とする個人投資家に販売し、希望するオーナーとサブリース契約を結んで賃貸管理を行う事業モデルを展開している。
アルテシモシリーズは、25～50㎡の単身世帯向けコンパクトマンションが中心。物件価格は３０００万円前半から中盤で、投資家は20代後半から30代の上場企業や外資系企業などに勤務する年収５００万円以上のビジネスパーソンが多い。
「当社はこれまでに『アルテシモシリーズ』を延べ約４０００戸供給し、そのうち約２２００戸を賃貸管理しています。２０１９年の供給戸数は６２５戸で首都圏投資用マンション市場シェア約８％、入居率は６年連続99％超を維持しています。賃貸管理では独自のサブリースシステムを最大35年間に設定し、７年ごとに家賃を見直すサービスを提供しています」（金大仲社長）
また、外国人留学生向けマンション「ＵＣＨＩＷＡ―団扇（うちわ）」を海外投資家向けに開発販売している。入居契約時に日本人の保証人が不要など外国人留学生のニーズに対応した物件であり、１部屋２人入居を前提としたことで収益性を向上させている。
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